Foire aux 
Questions

Nous accompagnons les propriétaires de villas et d’appartements sur la Côte d’Azur qui recherchent un interlocuteur unique et de confiance afin de rénover, transformer ou valoriser leur bien. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement immobilier, nous concevons des projets adaptés à chaque propriété et aux ambitions de ses propriétaires.

Shazad Conception se concentre sur les projets de construction et de rénovation complète, haut de gamme, nécessitant une véritable réflexion sur les espaces, les matériaux et la cohérence d’ensemble du bien. Disons que nos projets commencent souvent par beaucoup de gravats.

Notre différence tient à notre modèle Design & Build : nous proposons un véritable accompagnement de A à Z, de la conception architecturale à la livraison d’un bien aménagé et décoré. Contrairement à une agence qui confie l’exécution à des entreprises extérieures, nous nous appuyons sur notre propre entreprise générale, Shazad Construction. Cette organisation nous permet d’intégrer les contraintes techniques et budgétaires dès la conception, d’assurer une meilleure fluidité dans la réalisation du chantier et d’offrir au client un interlocuteur unique tout au long du projet.

Nous intervenons sur la Côte d’Azur, notamment à Cannes, Mougins, Antibes, Saint- Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez et dans leurs environs. La faisabilité de chaque projet est étudiée en fonction de sa localisation et de son ampleur.

C’est un projet qui cache bien son potentiel. On aime les situations qui demandent de l’ingéniosité, qui nous obligent à sortir des sentiers battus et à trouver des solutions audacieuses. On aime les projets qui affirment une identité tout en conservant une élégance capable de faire l’unanimité. Chez nous, on dit que l’élégance n'exclut pas le caractère.

Nous aimons travailler avec des clients qui nous font confiance, savent prendre des décisions et comprennent que la qualité a un prix. Pas besoin de savoir exactement ce que l’on veut dès le départ : l’essentiel, c’est d’avoir envie de construire le projet ensemble. Nous aimons les échanges francs, les relations sincères et les projets menés avec sérieux, sans se prendre trop au sérieux.

Nous nous rencontrons sur place pour découvrir votre bien et échanger sur vos envies. Nous abordons les grandes orientations du projet, les éventuelles contraintes administratives et techniques. Nous parlons également budget : celui que vous envisagez, mais aussi celui qui nous semble adapté à votre projet et aux travaux que nous préconisons.

Plutôt très bien ! Les 35 ans d’expérience de Shazad Construction sont évidemment un atout. Shazad Construction assure la réalisation des travaux, tandis qu’un chef de projet de Shazad Conception veille au respect des plans, des choix architecturaux et de vos attentes tout au long du chantier. Deux expertises complémentaires pour garantir la cohérence entre le projet imaginé et le résultat final.

Shazad Conception et Shazad Construction disposent chacune de leur propre assurance décennale, adaptée à leur activité respective. Cette garantie couvre, pendant 10 ans à compter de la réception des travaux, les dommages relevant du champ de la garantie décennale.

Jamais. Des imprévus et des difficultés, bien sûr. C’est aussi la réalité du chantier. Mais nous avons toujours assumé nos responsabilités, corrigé nos erreurs et trouvé des solutions. Nous sommes fiers de pouvoir dire que nos assurances décennales n’ont jamais été sollicitées.

Oui, les propriétaires internationaux et français qui ne résident pas sur la Côte d’Azur constituent l’une de nos clientèles cibles. Nous parlons anglais et adaptons notre organisation aux décalages horaires. Des photos et vidéos du chantier vous sont régulièrement transmises pour vous permettre de suivre l’avancement des travaux à distance, où que vous soyez.

Nos clients seraient sans doute tentés de dire « trop cher », et nous, « pas assez ». Bien que nous nous méfions des estimations au mètre carré car de nombreux paramètres peuvent faire varier le budget, elles ont le mérite de donner un premier repère. Il faut compter au moins 2 500 €/m² HT pour une rénovation d’appartement dans nos standards. Pour une villa, le budget est souvent plus élevé, notamment en raison des aménagements extérieurs. Ce montant reste très indicatif. Le budget se précise au fil de l’étude du projet.

Oui, c’est même primordial. Cette première estimation permet de vérifier que le budget envisagé est cohérent avec vos attentes et de décider si nous poursuivons notre collaboration. Elle tient compte de la surface du bien, de l’ampleur des travaux à réaliser poste par poste (isolation, plomberie, électricité, menuiseries, etc.) et du niveau de finition souhaité. Il s’agit d’un premier ordre de grandeur, pas d’un devis. C’est une fois le projet abouti, avec des choix techniques et esthétiques définis, que nous pouvons établir un devis précis.

Nous vous accompagnons de A à Z, de la première esquisse à la livraison d’un bien aménagé.

1. La conception architecturale
Nous concevons un projet sur mesure, fidèle à votre art de vivre et à vos exigences esthétiques. Cette phase comprend l’élaboration des plans, le choix des matériaux et dure généralement de 4 à 7 semaines.

2. La réalisation des travaux
Shazad Construction prend le relais pour réaliser le projet. Nous pilotons le chantier, coordonnons les intervenants et veillons à la qualité d’exécution. Durée indicative : de 3 mois à 1 an, selon l’ampleur.

3. La décoration et l’ameublement
Anticipés dès la phase de conception, les choix de mobilier, de luminaires, de textiles et d’objets décoratifs s’inscrivent dans une vision d’ensemble pour créer un intérieur cohérent, personnalisé et abouti.

Absolument. Vous pouvez faire appel à Shazad Conception pour une étude de faisabilité ou une mission de conception architecturale sans nécessairement nous confier la réalisation du projet.
Si votre projet nécessite uniquement des travaux, sans mission de conception, nous vous invitons à vous adresser directement à Shazad Construction, notre entreprise générale.
En revanche, la décoration et l’ameublement font partie de notre accompagnement global et sont pensés dès la conception pour assurer une cohérence d’ensemble.